Разпореждане с имущество на дете

Имам две деца — Алекс на 14 години и Миро на 10. Алекс е наследил имот от дядо си, а бабата на Миро е открила влог на негово име. Семейството ни иска да купи по-голямо жилище. Мога ли като родител да продам имота на Алекс и да използвам парите на Миро?

Имуществото принадлежи на съответното дете. Родителите го управляват в негов интерес и с грижата на добър стопанин. За важните разпоредителни действия законът изисква предварително разрешение на районния съд, а някои сделки са забранени.

Кой представлява детето?

За дете под 14 години правните действия извършва законният му представител. Между 14 и 18 години детето по правило действа лично със съгласието на родител или попечител, като законът допуска отделни изключения за обикновени дребни сделки и за придобитото със собствен труд.

По чл. 129 СК всеки родител може сам да представлява малолетното си дете и да дава съгласие за действията на непълнолетното в негов интерес. Ако родителските права са ограничени или има съдебно решение за упражняването им, трябва да се съобразят неговите условия. При противоречие между интересите на родителя и детето се назначава особен представител.

За кои действия трябва съдебно разрешение?

Разрешение от районния съд по настоящия адрес на детето е необходимо за разпореждане с:

недвижими имоти на детето — например продажба или замяна;
движими вещи чрез сделка, за която законът изисква специална форма;
влогове на детето, включително теглене на суми;
ценни книги, принадлежащи на детето.

Съдът допуска действието само ако то не противоречи на интереса на детето. Разрешението трябва да предхожда сделката или тегленето и да обхваща конкретното имущество и действие. Наличието на разрешение за имота на Алекс не позволява разпореждане с влога на Миро.

При покупката на семейно жилище трябва да обясня как ще се защити имуществото на всяко дете — например чрез придобиване на съответна част от новия имот. Самото желание на родителите да използват детските средства за обща покупка не е достатъчно.

Какво представям пред съда?

Подавам писмена молба, в която описвам детето, имуществото, исканото действие и защо то е в негов интерес. За малолетното дете действам като представител; непълнолетното участва със съгласието на своя родител или попечител.

Според случая прилагам удостоверение за раждане, документи за собственост, удостоверение за наследници, данни за банковия влог, оценка и документи за предложените условия. При имот може да са необходими данъчна оценка, скица или схема и проект на сделката. При теглене посочвам точната сума и предназначението ѝ и представям доказателства за разхода. Съдът може да изиска допълнителни документи и да постави условия, които защитават детето.

Когато имуществото е наследено, за разпореждането съдът изисква доказателства за приемане на наследството по опис. Самата молба за разрешение не представлява приемане на наследство. Ненавършило пълнолетие дете не може да направи отказ от наследство.

Участва ли детето в производството?

Дете, навършило 10 години, по правило се изслушва, освен ако това би навредило на интересите му. По-малко дете също може да бъде изслушано според развитието му. Изслушването се провежда в подходяща обстановка с участие на социален работник.

Съдът уведомява дирекция „Социално подпомагане“, която изпраща представител или представя доклад, когато не може да участва. Мнението на детето и социалната оценка се разглеждат заедно с останалите доказателства.

Какво не мога да направя с имуществото на детето?

Дарение от детето, отказ от негови права, даване на заем и обезпечаване на чужди задължения са нищожни. Съдебно разрешение не премахва тези забрани.

Законът допуска ограничено изключение за обезпечаване на чужд дълг чрез залог или ипотека: нужно е съдебно разрешение при нужда или очевидна полза за детето или при извънредни нужди на семейството. Това не е общо разрешение детето да поема задължения вместо родителите си.

Трябва да различавам имуществото от доходите от него. Доходите, които не са необходими за нуждите на детето, могат да се използват за потребности на семейството. Това правило не позволява свободно изразходване на главницата по неговия влог или на цената на продадения му имот.

Какво следва след решението?

При разрешение извършвам само одобреното действие при определените от съда условия. Предоставям съдебния акт на банката или нотариуса и пазя документите за получените суми и използването им.

Решението, с което молбата се уважава, не подлежи на обжалване по общото правило на охранителното производство. Отказът може да се обжалва от молителя в едноседмичен срок от връчването му пред окръжния съд чрез районния съд. Отказът не пречи да подам нова молба при подходящи условия и доказателства.

Автор: Пенка Попова

Актуализира: Николай Николов