Искам да отсека дърво в двора си. Колко сложно може да бъде?

Дървото е в моя двор, но това не означава, че мога да го отсека само по свое решение. Преди премахване проверявам вида на дървото, статута на имота и правилата на общината. За дълготрайни декоративни дървета и дървета с историческо значение законът изисква писмено разрешение въз основа на санитарна експертиза.

Кога е необходимо разрешение?

Чл. 63, ал. 2 от Закона за устройство на територията допуска отсичане или изкореняване на тези дървета само по изключение, след разрешение от кмета на общината. Местната наредба за зелената система урежда конкретния ред, компетентните органи и изискванията за премахване, преместване и кастрене на растителността.

Собствеността върху земята не отменя режима. Не приемам и че дърво без табелка или без открит от мен запис в регистър е свободно за отсичане. Прилагат се законът и местната наредба, а статутът се установява от компетентната администрация.

Плодното дърво в двор, декоративното дърво и растителността в земеделска или горска територия могат да попадат в различни режими. Няма общо правило, че всяко плодно дърво е декоративно или че всички дървета под определена възраст могат да се секат без разрешение. За земеделски имот се проверява и Законът за опазване на селскостопанското имущество, а за горска територия — Законът за горите.

Какво правя преди да подам заявление?

Свързвам се с общинското или районното звено по озеленяване и екология и посочвам:

• точния адрес и идентификатора на имота;
• дали съм собственик, съсобственик или действам като представител;
• броя, вида и местоположението на дърветата;
• дали искам премахване, преместване или само кастрене;
• причината — например изсъхване, заболяване, опасен наклон, повреда или засягане от строителство.

Прилагам снимки, когато помагат да се види състоянието. Желанието за повече място или различно оформление на двора не гарантира разрешение. Администрацията преценява необходимостта и възможните мерки за запазване на растителността.

Как се издава разрешението?

Подавам заявление по местния образец. Обичайно се изискват документ за собственост, скица или схема за местоположението и приложимите документи за представителство, съсобственост или етажна собственост. Точният списък е в описанието на услугата за съответната община.

Извършва се оглед и експертна оценка. В зависимост от случая може да се изиска допълнително становище. Експертната оценка и подаденото заявление не заместват писменото разрешение.

Например в район „Студентски“ в София за частен имот разрешението се издава от районния кмет след оглед и становище. За услуга № 2031 са публикувани срок до 30 дни, действие на документа две години и цена 30,68 евро. Това е конкретен местен пример, а не единна тарифа и срок за страната.

В разрешението проверявам кои точно дървета и действия са допустими, срока за изпълнение и евентуалните условия за компенсаторно засаждане. Разрешение за кастрене не позволява отсичане. Не премахвам допълнителни дървета, които не са обхванати.

Ако планирам строеж?

Наличието на инвестиционно намерение или проект не е достатъчно, за да разчистя дърветата. По чл. 148, ал. 12 ЗУТ разрешението за строеж се издава след разрешение за премахване на засегнатата дървесна растителност по съответния ред. Проверявам и изискванията за заснемане, експертна оценка, запазване на дърветата и компенсаторно озеленяване.

Ако дървото е опасно?

При непосредствена опасност за хора или движение подавам сигнал на 112 и до общината. Не допускам хора в опасната зона и не предприемам сам рискова сеч, особено до електропроводи или сгради.

За спешни случаи местната наредба може да предвижда специален ред за действия и документиране. Опасността трябва да бъде установена, а не само заявена след отсичането. Ако няма непосредствен риск, следвам обичайната процедура за оглед и разрешение.

Какво става при защитено дърво?

Обявените за защитени вековни или забележителни дървета имат специална защита по Закона за биологичното разнообразие. Забранени могат да бъдат не само отсичането и изкореняването, но и кастренето, чупенето на клони, нараняването на стъблото и други увреждащи действия.

Проверявам регистъра на защитените вековни дървета и се обръщам към съответната РИОСВ. Общинската процедура не отменя специалните забрани и необходимите действия по този режим.

Ако дървото или клоните са до съседния имот?

По чл. 52 от Закона за собствеността дърветата не трябва да се засаждат на по-малко от три метра от съседния имот за високите, 1,5 метра за средните и един метър за ниските.

Ако клони навлизат над моя имот или корени преминават в него, мога да поискам разрешение от кмета на общината, района или кметството за отсичането им. По същия ред мога да поискам преместване на дървета, засадени на по-малко от допустимото разстояние. Не приемам, че имам автоматично право сам да отсека чуждото дърво или навлезлите части.

Когато има спор за собствеността, границата, общия двор или причинени вреди, той може да изисква отделно уреждане, включително по съдебен ред. Административното разрешение не решава този частноправен спор и не замества необходимото съгласие на съсобствениците.

Какви са последиците при незаконно отсичане?

Възможни са глоба за физическо лице или имуществена санкция за дружество или едноличен търговец, според приложимия закон и общинската наредба. Отделно могат да възникнат задължения за обезщетяване на вредите и възстановяване на растителността. Плащането на глоба не е разрешение за сеч.

Ако ми бъде съставен акт за установяване на административно нарушение, мога да направя писмени възражения в седемдневен срок от подписването му. Наказателното постановление се обжалва пред районния съд чрез издалия го орган в 14-дневен срок от връчването. Това е различно от оспорването на отказ за разрешение, за който проверявам приложимия административен ред и указанията в самия акт.

Основните правила са в чл. 62, 63 и 148 от ЗУТ, чл. 52 от Закона за собствеността и действащата наредба за зелената система на съответната община.