Как става продажба на фирма (ЕООД или ООД)?

Когато искам да продам ЕООД или участието си в ООД, първо уточнявам какво точно купува другата страна. Обичайните варианти са прехвърляне на дружествени дялове и прехвърляне на търговско предприятие. Те имат различни страни, документи и последици. „Фирма“ в строгия смисъл на Търговския закон е наименованието на търговеца.

Продажба на дялове или на предприятие?

При продажба на дялове аз като съдружник или едноличен собственик прехвърлям участието си в капитала. Дружеството продължава да съществува със същия ЕИК, имущество, договори и задължения. Цената по сделката се дължи на продавача на дяловете. Купувачът придобива членствени права, а не става лично собственик на всяка машина, банкова сметка или сграда на дружеството.

При продажба на предприятие продавач е самото дружество. То прехвърля организирана съвкупност от права, задължения и фактически отношения по чл. 15 ТЗ, а цената постъпва при него. Дружеството продавач не се заличава автоматично. При продажба само на отделен актив — например автомобил или имот — се прилагат правилата за съответния актив; това не е непременно прехвърляне на предприятие.

Как прехвърлям дялове в ООД?

Прехвърлянето между настоящи съдружници по принцип е свободно. При продажба на външно лице се спазват изискванията за приемане на нов съдружник. Купувачът подава писмена молба, че приема условията на дружествения договор, а общото събрание приема необходимите решения и дава съгласие за прехвърлянето.

Решението за приемане на нов съдружник и съгласие за прехвърляне на дял на нов член се взема с повече от три четвърти от капитала, освен ако дружественият договор изисква по-голямо мнозинство. За решенията по чл. 137, ал. 4 ТЗ се съставя протокол с едновременно нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, освен когато дружественият договор предвижда писмена форма.

При ЕООД въпросите от компетентността на общото събрание се решават от едноличния собственик и се оформят в съответната форма. Ако всички дялове преминат на едно лице, дружеството остава или става ЕООД; ако бъдат разпределени между няколко лица — ООД. Подготвя се съответният учредителен акт или дружествен договор.

Какви са договорът и документите?

Договорът за прехвърляне на дялове е с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно. Изключението за обикновена писмена форма на някои решения на общото събрание не отменя тази форма на самия договор.

Описваме дружеството, прехвърляните дялове, цената в евро, начина и сроковете на плащане, условията за приключване и отговорността при неточни уверения на продавача. Номиналната стойност на дяловете не определя непременно продажната им цена.

При прехвърляне на трето лице чл. 129, ал. 1 ТЗ изисква да няма неизплатени изискуеми трудови възнаграждения, обезщетения и задължителни осигурителни вноски за работниците и служителите, включително за тези с прекратени правоотношения до три години преди прехвърлянето. За вписването законът предвижда декларации по образец от управителя и праводателя. Невярна декларация не отстранява задълженията и може да доведе до отговорност.

Промените се заявяват в Търговския регистър със заявление А4 от лице, което има право да заяви вписването. Според случая се прилагат договорът за дяловете, молбата и решенията за приемане на съдружник, актуалният дружествен договор или учредителен акт, декларациите, документите за представителство и дължимата такса. За обявяваните актове се подготвят и преписи със заличени лични данни, които законът не изисква да са публични.

Ако сменяме управителя, това е отделно решение с необходимите документи, включително съгласие и образец от подписа на новия управител. Продажбата на дяловете сама по себе си не освобождава стария управител. Приемането на съдружник, изборът и освобождаването на управител имат действие от вписването по чл. 140 ТЗ.

Какво проверявам преди да купя?

Проверявам не само удостоверението за актуално състояние, а и:

• кой притежава дяловете, внесени ли са вноските в капитала и има ли запори, залози или права на трети лица;
• счетоводството, данъчните и осигурителните задължения, кредитите, обезпеченията и съдебните спорове;
• трудовите договори, неплатените възнаграждения и задълженията при прекратяване;
• съществените договори, лицензите и клаузите за промяна на контрол или необходимост от съгласие;
• собствеността върху активите, търговските марки, софтуера и другите права, които са важни за бизнеса.

Дълговете остават задължения на дружеството и след смяна на собствеността. Договорните гаранции между продавач и купувач не обвързват автоматично кредиторите. При невнесени вноски срещу прехвърления дял приобретателят отговаря солидарно с праводателя по чл. 130 ТЗ.

Ако продаваме търговското предприятие

Тук договорът също се сключва писмено с едновременно нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието. Когато се прехвърля цялото предприятие на ООД, чл. 15, ал. 2 препраща към чл. 262п ТЗ — решението е с мнозинство три четвърти от капитала. При ЕООД решава едноличният собственик. При продажба на обособена част се проверяват необходимите корпоративни решения и характеристиките на тази част.

Уточняваме активите, договорите, вземанията, задълженията, персонала и фактическите отношения, които преминават. Проверяваме ограниченията за отделни лицензи и права, вместо да приемаме, че всяко разрешение автоматично следва предприятието. Правото върху фирменото наименование се прехвърля само при съответна уговорка.

За предприятие с наети работници се прилагат изискванията на чл. 15, ал. 4 и 5 ТЗ за изплащане на дължимите трудови възнаграждения, обезщетения и осигурителни вноски. При изрична уговорка приобретателят може да изпълни тези задължения. За вписването се представя предвидената декларация по образец.

Преди заявяване на вписването се извършва уведомяване на НАП по чл. 77 ДОПК. За него се издава удостоверение в 60-дневен срок. Тази процедура се отнася до прехвърлянето на предприятие и не възниква само защото се продават дяловете на ООД.

Прехвърлянето на предприятието се вписва със заявление В1 едновременно по партидите на отчуждителя и правоприемника. Когато се прехвърля недвижим имот или вещно право върху него, договорът се вписва и в съответната служба по вписванията. Продавачът уведомява кредиторите и длъжниците; добре е да има доказателства за изпълнението на това задължение.

Дългове, служители и предаване на бизнеса

При прехвърляне на предприятие, ако няма друго споразумение с кредиторите, се прилага солидарната отговорност на отчуждителя и правоприемника по чл. 15, ал. 3 ТЗ, до предвидения в тази разпоредба размер. Приобретателят управлява отделно преминалото предприятие шест месеца от вписването. В този срок съответните кредитори могат да поискат изпълнение или обезпечение по чл. 16а ТЗ.

Прехвърлянето на предприятие по приложимите хипотези на чл. 123 КТ не прекратява трудовите правоотношения: правата и задълженията преминават към новия работодател. При продажба на дялове работодател продължава да е същото дружество. И в двата случая самата смяна на собствеността не е основание служителите просто да останат без договори.

При приключване описваме предаването на счетоводните и търговските документи, договорите, активите и достъпите. Променяме банковите пълномощия и електронните достъпи по установения за всяка услуга ред, без да предаваме чужди лични електронни подписи. Предварително изясняваме и данъчните последици за продавача и купувача.

За подготовка на конкретната сделка мога да потърся съдействие за фирмени промени и прехвърляне на бизнес. За последиците от продажбата на предприятие виждам и продължението на темата.

Участие в актуализацията: Милена Горанова.