Здравейте, имам нужда от юридическа помощ и насоки какво да предприема. Всеки, който е имал подобен проблем, ще се радвам да се включи.
Проблемът е следният. От месец и половина насам ми възникна теч в кухнята, който към днешна дата вече е съвсем зле. В банята проблемът е подобен. Освен моят апартамент засегнат е съседът над мен, а течът идва от жилището над неговото. Бил проблем от години, собствениците на проблемния апартамент и до днес не са оправили проблема си и не желаят, а разиграват нагъл нихилизъм и си правят подигравка. Крият се и се правят на ударени. Има спукана тръба някъде под душ кабината им, която е за директно изхвърляне /това ми казаха домоуправител и майстор, които са били на оглед при тях, аз не съм се качвал/. Ползват я за къпане на инвалидка, при всяко къпане от тяхна страна почва да тече. Многократно са предупреждавани да не пускат кабината, те многократно общеават, че няма, и нещата си продължават постарому.
Течът им е повлиял върху голямата тръба в мазето, която отговаря за апартаментите от моята страна – вода се стича по тръбата, отдолу с времето е направила голяма локва.
Водих разговори с фирмата ни домоуправител – вода ми капе директно върху новите водомери, таванът в кухнята протича, течът стига вече до средата на стената, която мухляса и мазилката се е напукала. Идиотите отгоре само лъжливо обещават на домоуправителя, че от еди коя си дата ще започнат ремонт.
На въпроса ми какво мога да предприема, за да бъдат задължени тези хора по съдебен път да си направят ремонт, домоуправителят ми каза, че няма правни и нормативни инструменти, с които те да бъдат задължени да направят ремонт. Това така ли е в действителност? Каза ми още, че един от вариантите е да заведа индивидуално дело за увреждане на частно имущество.
Какво в случая мога да предприема аз – първо жалба ли трябва да подам? Каква да бъде тя, до кого да я адресирам?
Ако се стигне до това да заведа дело – каква е процедурата, какво е необходимо да предприема? Когато течът рефлектира и по тръбата в общото мазе, тогава проблемът не е ли изобщо на входа, тъй като се водят общи части, или всичко е на “индивидуална” почва?
И в крайна сметка имам ли право на обезщетение, защото мен ме наводняват и ми увреждат собствеността?
адв. Николина Митова
Здравейте, Борис,
управителят на етажната собственост може да Ви съдейства, като съгласно Закона за управление на етажната собственост собствениците осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт или основно обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата.
Поздрави
адв. Митова