В сграда в режим на етажна собственост, над терасата на един самостоятел обект, т.е. над терасата на един от апартаментите има архитехтурен елемент “пергола”, който прилича на навес, но е с няколко отвора от по 0.5 кв.м. всеки.
Въпросът ми е – тази пергола, обща част на сградата ли е или е собственост на апартамента към който прилежи?
Благодаря предварително.
адв. Николина Митова
Здравейте, Юлиана Аначкова,
можете да подадете писмено запитване към главния архитект на общината във вързка с поставените въпроси, като приложите изискуемите документи. Силно препоръчително е запитването да бъде съставено от адвокат.
Поздрави,
адв. Митова
Juliana Anachkova
Здравейте,
В нотариалния акт на апартамента не е описана перголата.
Перголата е част от сградата в одобрения архитекурен проект на сградата.
При това положение, моля да ми отговорите на следните въпроси при възникване на следния казус: собственикът на въпросния апартамент с прилежаща пергола желае да преустрои за собствени нужди перголата като затвори отворите й.
Въпросите ми по казуса са:
– трябва ли да се иска разрешение от общината за преустройството? (перголата е на фасадата на сградата, гледаща към улицата, адрес на сградата)
– трябва ли да иска съгласие за преустройството от собствениците в етажната собственост?
– ако получи съгласие за преустройство, има ли право собственикът да изисква то да е за сметка/разход на етажната собственост?
Благодаря.
адв. Николина Митова
За точен и коректен отговор е необходим преглед на нотариалния акт, за да се провери описанието на апартамента, както и одобреният архитектурен проект на сградата.
Поздрави,
адв. Митова
Juliana Anachkova
Здравейте,
В нотариалния акт на апартамента не е описана перголата.
Перголата е част от сградата в одобрения архитекурен проект на сградата.
При това положение, моля да ми отговорите на следните въпроси при възникване на следния казус: собственикът на въпросния апартамент с прилежаща пергола желае да преустрои за собствени нужди перголата като затвори отворите й.
Въпросите ми по казуса са:
– трябва ли да се иска разрешение от общината за преустройството? (перголата е на фасадата на сградата, гледаща към улицата, адрес на сградата)
– трябва ли да иска съгласие за преустройството от собствениците в етажната собственост?
– ако получи съгласие за преустройство, има ли право собственикът да изисква то да е за сметка/разход на етажната собственост?
Благодаря.