Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

Pravatami.bg

Pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос
Начало/ Въпроси/Въпрос # 52250
Следващ
In Process
Геновева
Геновева

Геновева

  • 1 Въпрос
  • 0 Отговори
  • 0
  • 1 Point
Виж профила
Геновевачитател
: 29/08/20222022-08-29T15:22:25+03:00 2022-08-29T15:22:25+03:00в: Администрация

Общината като длъжник

Здравейте,
Управител съм на етажна собственост в жилищен вход със 17 апартамента, 6 от които са общинска собственост и се обитават от наематели.
Въпросът ми е свързан със задължението на собствениците да изплащат определените суми във фонд Ремонт и обновяване”. Важно е да уточня, че решенията във входа се взимат при стрикно спазване на реда на свикване и провеждане на общо събрание. Във входа няма длъжници и всеки изплаща дължимото в срок. Всички наематели на общински жилища са запознати с разпоредбите, но заплащат дължимите суми по своя воля.
Предстои поетапно обновяване на общите части, а разходите за това надвишават 20 000 лв. Всеки месец във фонда се набират по 330лв, разпределени спрямо идеалните части на всеки обект. Част от необходимите обновления са направени, но повечето от тях предстоят.
За всяко общо събрание изпращаме покана до кмета на района, за да осигурим необходимия кворум, но все още не е присъствал представител. Аз от своя страна комуникирам с юристконсулт от Общината, който се занимава с тези въпроси и той ме информира за вариант, който не гарантира покриване на разходите.
За съжаление, един от общинските наематели вече отказа да заплащата задълженията към фонд “РиО”, за което има основание. Това е причина за възникването на сложна ситуация, в която необходимите суми за определените ремонти няма да може да се събират в цялост, или трябва да се преразпределят към останалите собственици и обитатели, което считам за недопустимо. Този въпрос има и етичен аспект, при който трябва да се реши, дали е редно да се събират пари и от другите държатели на общински имоти във входа.
Въпросът е, дали има механизъм, чрез който да задължим Общината да поеме своите задължения към етажна собственост, при положение, че проявява пълна безстопанственост на имотите си и допуска обитателите да нарушават разпоредбите по различни други начини.

Благодаря за отделеното време!

С уважение,
Геновева Атанасова

  • 0
  • 1
  • 0
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    1 Отговор

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 3k Отговори
      • 109
      • 4k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2022-08-29T15:52:07+03:00 29/08/2022, 15:52

      Здравейте, Геновева Атанасова,

      както правилно сте преценила, разходите за обновяване и ремонт на общи части следва да се поемат от собственика – в случая от местната община чрез кмета, а не от наемателите. Можете в тази връзка да подадете заявление като управител на ЕС до кмета на общината, към което да приложите решението на общото събрание на ЕС за извършване на ремонт на общи части.

      Поздрави,
      адв. Митова
      За преглед на документи – тел. 0898 303092

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Научи правата си

    • Възстановяване на контролни точки

      • 0 Коментара
    • Смяна на доставчик на електроенергия за юридически лица

      • 0 Коментара
    • Пътуване с влак на хора с увреждания

      • 0 Коментара
    • Съпружеска имуществена общност (СИО) - всичко, което трябва да знам

      • 0 Коментара
    • Как да обжалвам процедура по обществена поръчка

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Давност за задължения

      • 1 отговор
    • Правна помощ и освобождаване от държавна такса

      • 1 отговор
    • Навес

      • 1 отговор
    • отказ на собственик да заплати средствата за подмяна на вертикален щарг

      • 1 отговор
    • По ранно пенсиониране

      • 1 отговор
    Нов въпрос

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Полезни ли сме? Почерпи кафе

    Друга подкрепа

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2022 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.