Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

Pravatami.bg

Pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос
Начало/ Въпроси/Въпрос # 49370
Следващ
In Process
marina.yo
marina.yo

marina.yo

  • 3 Въпроси
  • 3 Отговори
  • 0
  • 13 Points
Виж профила
marina.yoчитател
: 30/04/20222022-04-30T16:04:09+03:00 2022-04-30T16:04:09+03:00в: Граждани

Възможно ли е ОС да взема решения, чиито условия са по-ощетяващи от описаните в чл.51 от ЗУЕС?

Здравейте,

Пиша Ви във връзка с взето решение за разпределение на разходите на ОС в новопостроена сграда, проведено повече от месец преди да стана собственик на обект в сградата. В изпратената ми сметка от фирмата Домоуправител е посочено:

“Месечната такса Етажна собственост е пропорционално разпределена според броя на обектите в сградата и включва: такса почистване, ток асансьор и стълбище, асансьорна поддръжка, такса Управление и други разходи, когато има такива”.

В случая не е взето предвид разпределението описано в чл.51 (1) и (7) и всички собственици заплащат еднаква такса независимо от броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства.

Обърнах се към фирмата Домоуправител, която играе роля и на Управител на ЕТ, и на Касиер, но не получих никакъв отговор. Контрольорът ме препрати отново към фирмата Домоуправител, затова реших да се допитам до Вас.

Възможно ли е ОС да взема решения, чиито условия са по-ощетяващи от описаните разпоредби в ЗУЕС (в случая чл. 51 (1), (2), (3), (7))? Какво бих могла да направя при положение, че срока за обжалване е изтекъл преди да придобия собственост?

Като допълнение, в проведените до тук две ОС са участвали всички 9 собственици (към датата на провеждане на ОС), чиито проценти от общите части са 34.05%, и 15 души без нотариални актове. В протоколът от първото ОС, изготвен от фирмата Домоуправител е записано:

“Явиха се лично или чрез представители собственици на 24 имота, представляващи 24 гласа … Присъстващите представляват общо 71,7045% ид.части от общите части на сградата и удостовериха присъствието си със собственоръчно написани имена и положени подписи … На база горе изложеното събранието е легитимно и съгласно чл.15(1) от ЗУЕС и може да взема решения”.

Приетите решения за избор на фирма Домоупратител и разпределение на разходите са взети единодушно.
В този случай може ли да се успори легитимността на взетите решение и да се поиска прегласуване, и как?

зуес
  • 0
  • 2
  • 0
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    2 Отговора

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. marina.yo

      marina.yo

      • 3 Въпроси
      • 3 Отговори
      • 0
      • 13 Points
      Виж профила
      marina.yo читател
      2022-05-03T12:12:25+03:00 03/05/2022, 12:12

      Благодаря Ви за отговорът. Успешна седмица!

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
    2. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 3k Отговори
      • 106
      • 4k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2022-05-01T13:28:18+03:00 01/05/2022, 13:28

      Здравейте, Марина,

      срокът за подаване на искова молба за атакуване на решенията на общото събрание на етажната собственост е 1 месец от уведомяване и е преклузивен. При пропуснат срок искът ще бъде отхвърлен като недопустим, а производството – прекратено.
      Във всички случаи се консултирайте с адвокат, който да прегледа всички приложими документи.

      Поздрави,
      адв. Николина Митова
      За преглед на документи – тел. 0898 303092

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Научи правата си

    • Как мога да продавам собствената си продукция зеленчуци?

      • 0 Коментара
    • Трудовата ми книжка

      • 0 Коментара
    • Покупко-продажба на МПС

      • 0 Коментара
    • Правото ми на рекламация

      • 0 Коментара
    • Изпълнение на задължение за предаване на дете

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Парко места

      • 1 отговор
    • Граждански договор

      • 1 отговор
    • 100% Working M3U Playlists URL, IPTV M3U Links

    • ДУК и ТД в една фирма

    • ниви

    Нов въпрос

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Полезни ли сме? Почерпи кафе

    Друга подкрепа

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2022 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.