Трябва ли балконът да бъде изрично упоменат в нотариалния акт на жилището?

Здравейте,

Подписах предварителен договор за покупка на жилище. В нотариалния му акт е написано, че то се състои от две стаи, хол, кухня, баня, клозет и входно антре. Към кухнята, обаче, има балкон, който дори е остъклен.

(Жилището е старо строителство, 1960 година, тухла)

Трябва ли да е упоменат балкона? Колко голям проблем е, ако трябва, а не е?

Също, аз искам да усвоя балкона (т.е. да съборя фасадната стена между кухнята и балкона и помещението (кухнята + балкона) да се превърне в родителска спалня). Ще трябва ли да събирам подписи от съседите за това и положението с липсата на балкон по документи, може ли да ми създаде проблеми (ако трябва да ходя по държавни институции за разрешения и т.н.)?