решение общо събрание

Здравейте,
Според чл. 15(3) при липса на кворум, общо събрание може да се проведе и само с наличните представители, при определените условия - изчакване и т.н.
В такъв случай как се вземат решения на общо събрание, тъй като изрично пише по отделните теми 50, 67 или 100% от идеалните части на общите части на собствениците? Дали се смята например 50, 67 или 100% от присъствалите на общото събрание или независимо от присъствието да се търсят съответните проценти от цялата етажна собственост?
В такъв случай за вземане на решение с 100% е практически невъзможно, но ако е 100% от участниците в събранието е друго.