Съмнение за имотна измама

Здравейте адв. Митова,
Бих искала да получа съвет и информация относно следният казус. Имаме съмнанения за възможна имотна измама извършена на възрастната ни баба (с деменция) ,с която заедно сме наследници на общи имоти. Жената е деменция и не може да обясни, но казва, че е подписвала документи представени от непознато за нас лице. Нямаме доказалтества за това, притесняваме се да не е направено/подписано дарение от нейна страна или пък някакъв договор за доброволна продажба,на недвижимите имуществата / частите, които тя притежава. Доколкото се информирам,такъв тип действия се нуждаят и от нотариално заверяване, оценка на въпросното имущество и сигурно и още на брой документи. Дали би могло да се случи и без тези документи? Дали има как да ни посъветвате какво можем да направим в тази ситуация за да открием дали има извършена такова действие. Къде може да се провери? В Агенцията по вписвания .имотен регистър или пък в някоя друга институция? ? Има ли как ако е дарен някакъв имот , това да не бъде отнесено като промяна в регистрите и евентуално на по-късен етап това да се разбере?

Много благодаря предварително!
Поздрави и с уважение,
К. Тодорова