Здравейте! Малка 5 ет кооперация сме. Преди 10 дни, стана инцидент с комина, запали се. Ние сме на 1 ет и се отопляваме с камина вече 14 г. 4-те семейства над нас, не желаят да го възстановят а искат да го премахнат изцяло в тяхните жилища. По ЗЕС, това са общи части и доколкото прочетох, нямат право на това. В момента сме на етап проучване за възстановяване, казах им, че не съм съгласна с отстраняването на комина, защото искаме да си ползваме камината с която отопляваме цялото жилище. Вероятността да не заплатят за това е голяма. Ако ние се наемем да го възстановим (което няма да са малко средства), имаме ли право да откажем такси за общите части, от тук нататък? До колкото четох, мога да потърся и средства, които ще дадем за направата на нов комин чрез завеждане на съдебно дело ( не ми се иска да се стига до там). Ще се радвам да получа бърз отговор. Благодаря!
3 Отговора
Влез в своя профил, за да добавиш отговор.
адв. Николина Митова
Съгласно чл. 38 от Закона за собствеността при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Отделните собственици не могат да засягат общи части.
Поздрави,
адв. Николина Митова
тел. 0898 303092
Колева
Благодаря ви за бързия отговор, адвокат Митова!
А имат ли право съседите да затворят (бутнат) комина в техните жилища?
адв. Николина Митова
Здравейте, г-жо Колева,
правилно сте прочела – в случай че за собствена сметка извършите ремонт на общи части, можете да поискате доброволно възстановяването на съответните разходи, за които имате писмени документи, от останалите етажни собственици. При отказ може да се предяви съдебен иск.
Поздрави,
адв. Николина Митова
тел. 0898 303092