Здравейте,живея на втори етаж на двуетажна къща.На първия етаж живеят две етърви ,които преди години са разделили етажа на две и живеят отделно.От скоро в две от бечовите стаи се нанесаха мъж и жена,които са купили тези бечови стаи от трето лице,което не живее в къщата.Интересуваме дали при нас действа режима на етажна собственост
Сподели
4 Отговора
Влез в своя профил, за да добавиш отговор.
Nikolai Nikolov
Благодаря.Това значи ,че трябва да иска позволението ми
адв. Николина Митова
Съгласно чл. 64 от Закона за собствеността собственикът на постройката може да се ползува от земята само доколкото това е необходимо за използуването на постройката според нейното предназначение, освен ако в акта, с който му е отстъпено правото, е постановено друго.
Поздрави,
адв. Николина Митова
тел. 0898 303092
Nikolai Nikolov
Благодаря за отговора.А длъжен ли съм да позволя на тези съседи от бечовите стаи да влязът в дворът ми за да си монтират климатик на стената ,която е към моя двор.Те не притежават дворно място,а само правото да преминат през дворът ми
адв. Николина Митова
Здравейте, г-н Николов,
съгласно чл. 3 от Закона за управление на етажната собственост – за управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл. 32 от Закона за собствеността.
В случая следва да има самостоятелни обекти, които е необходимо да са повече от три и да принадлежат на повече от един собственик, за да се прилага ЗУЕС, а както обяснявате вероятно случаят не е такъв. Въпреки това, за точен и коректен отговор следва да се прегледат документи за собственост и да се установи колко са самостоятелните обекти в сградата.
Поздрави,
адв. Николина Митова
тел. 0898 303092