Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с Facebook
Вход с Google
или


Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo Pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

Pravatami.bg

Pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Виж всички
  • Задай въпрос
Начало/ Въпроси/Въпрос # 40783
Следващ
In Process
daniel_98
daniel_98

daniel_98

  • 4 Въпроси
  • 2 Отговори
  • 0
  • 12 Points
Виж профила
daniel_98читател
: 20/04/20212021-04-20T22:03:58+03:00 2021-04-20T22:03:58+03:00в: Администрация

Заличаване на ипотека върху имот, закупен на публичен търг

Предстои ми да подам молба за заличаване на ипотека за имот, закупен на публична продан от ЧСИ, и се сблъсках с 2 проблема. Този въпрос изглежда е доста спорен и съдиите го тълкуват по различен начин…

Според Правилника за Вписванията чл. 19 (2) за да се заличи ипотека върху имот, продаден на публична продан, трябва да се подадат следните документи в АВ:

1. молба за заличаване,
2. влязло в сила и вписано в книгите за вписванията постановление за възлагане на недвижимия имот,
3. удостоверение, издадено от ЧСИ, че купувачът не е поел ипотеката по съгласие с ипотекарния кредитор по реда на чл. 175, ал. 2 ЗЗД.

Само че в АВ в съответната община съдията по вписванията заяви че изисква и:

4. съгласие от банката-кредитор за заличаване на ипотеката, и
5. информация за ипотеката – която мога да извадя от АВ срещу заплащане

Проблем 1 – Свързах се с Банката-кредитор, където се позоваха на чл. 19 от Правилника и казаха че не е необходимо да ми издават съгласие.

Адвокат ме посъветва да подам само първите 3 документа и при отказ, да обжалвам (което е безплатно) и би трябвало да завърши с решение в моя полза. Това така ли е действително?

—

Проблем 2 – Бланката (Молба), която може да се свали от страницата на АВ включва една формулировка, която ми се струва объркваща:

Моля, да разпоредите вписването, отбелязването или заличаването на
следния акт:
………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………..
Прилагам следните документи:
1. От посочения акт:……………..броя

Ако искам да се заличи ипотеката, не би ли трябвало да я приложа тъй като тя е “посочния акт”? Т.е. трябва да поискам и платя в АВ за информация за ипотеката?…

Ако пък вместо това с молбата поискам да се впише удостоверението от ЧСИ, което имам (без да прилагам документ за самата ипотека), то това равнява ли се на заличаване на ипотеката?

Каква трябва да се формулировката, за да е изрядна молбата?

АВзаличаванеимотипотекакредитпубличен търгтъргЧСИ
  • 0
  • 3
  • 0
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    3 Отговора

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 3k Отговори
      • 107
      • 4k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2021-04-21T10:45:34+03:00 21/04/2021, 10:45

      Правилно Ви е посъветвал колегата адвокат, още повече, че същият е прегледал приложимите документи по случая, а във форума можете да получите отговор само въз основа на посоченото от Вас без преглед на документи. По правило банката би следвало да Ви предостави нотариално заверено съгласие за заличаване на ипотеката. Съгласно чл. 175, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите “с извършването на публична продан на имота всички ипотеки върху него, както и всички вещни права, учредени след първата ипотека, се погасяват. Ипотекарните кредитори имат право на предпочтително удовлетворение от цената по реда на ипотеките си.”
      Относно втория въпрос – следва да поискате заличаване на ипотеката .

      Поздрави,
      адв. Николина Митова
      тел. 0898 303092

      • 1
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
    2. daniel_98

      daniel_98

      • 4 Въпроси
      • 2 Отговори
      • 0
      • 12 Points
      Виж профила
      daniel_98 читател
      2021-04-22T19:45:21+03:00 22/04/2021, 19:45

      Благодаря за отговора!

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
    3. daniel_98

      daniel_98

      • 4 Въпроси
      • 2 Отговори
      • 0
      • 12 Points
      Виж профила
      daniel_98 читател
      2021-05-17T10:52:08+03:00 17/05/2021, 10:52
      Отговорът е редактиран.

      Както очаквах, съдията е отказал да заличи ипотеката само въз основа на посочените в правилника документи (молба за заличаване, влязло в сила и вписано в книгите за вписванията постановление за възлагане, удостоверение, издадено от ЧСИ, че купувачът не е поел ипотеката ). Още чакам да получа определението.
      Има ли някакви специфики при подаването на жалба? Трябва ли да се цитират някакви членове, или предишни решения на съда по подобни казуси?

      • -2
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Научи правата си

    • Конфликт на интереси в държавната администрация

      • 0 Коментара
    • Социална пенсия за старост и инвалидност

      • 0 Коментара
    • Съпружеска имуществена общност (СИО) - всичко, което трябва да знам

      • 0 Коментара
    • Регистрация на едноличен търговец (ЕТ)

      • 0 Коментара
    • Правата ми при претърсване от полиция на обществено място (личен ...

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Вписване на новопостроен гараж в нотариален акт

      • 1 отговор
    • принудителни вземания НАП

      • 1 отговор
    • Може ли заинтересована страна по делото да заплати държавната такса на ищеца?

    • Облагане на доходи от онлайн услуга

      • 1 отговор
    • ЗАПОР

      • 1 отговор
    Нов въпрос

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Полезни ли сме? Почерпи кафе

    Друга подкрепа

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2022 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.