Придобиване на имот

Здравейте,
Предстои ни със съоругът ми да придобием недвижим имот, но той има предходен брак и деца от него; от настоящият си брак имаме едно дете. То има придобит имот, върху който сме очредили запазено право за ползване на нас двамата. Ако постъпим и с този имот така, това ми гарантира запазване на имота само за общото ни дете; невъзможност то да се разпорежда с тях докато сме живи, без наше съгласие, но въпросът ми е ако решим да продадем вторият, който е значително по-малък ще получим ли разрешение от съда и какви трябва да са мотивите ни?
Предварително ви благодаря!