Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с FacebookВход с Google
или

Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

pravatami.bg

pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси
Начало/ Въпроси/Въпрос # 35234
Следващ
In Process
Виолета Пелова
Виолета Пелова

Виолета Пелова

  • 2 Въпроси
  • 0 Отговори
  • 0
  • 13 Points
Виж профила
Виолета Пеловачитател
: 30/06/20202020-06-30T11:29:15+03:00 2020-06-30T11:29:15+03:00в: Граждани

Разделяне на етажна собственост мужду два входа на една сграда и обособяване на две отделни етажни собствености

Ние сме два входа с апартаменти на една жилищна сграда.Искаме да си регистрираме 2 отделни етажни собствености за всеки вход.Но целия първи етаж общо на сградата се притежава от два обекта ,съответно от двама отделни собственици на отделните обекти ,които си имат отделни входове ,но са част от блока и съответно са част от етажната собственост.За да регистрираме двете етажни собствености,ние задължително трябва да причислим и тези 2 обекта към тях,и то така ,че разпределението да е точно ,за да можем да разпределим точно идеалните части.Без точното разпределение на идеалните части никой от двете етажни собствености не може да взема никакви решения според ЗУЕС или пък взетите решения могат да отпаднат при обжалване в съда .
Никой от двамата собственици не е дал данните си на никой от двамата домоуправители на двата входа,съответно ние не знаем точната кнадратупа на притежаваната от тях собственост.Как можем да получим точна информация за квадратурата на двата обекта?
Освен това единият обект е само под вход Б,т.е. той ще се причисли само към вход Б.Но другият обект влиза в границите и на вход А и на вход Б,и съответно би трябвало да участва и в двете етажни собствености,което е и желанието на всички апартаменти,и съответно трябва да е точно,за да могат да се изчислят точно идеалните части.
Как да разделим обект 2 ,така че решенията на всяка една от етажните собствености да са справедливи,да са точни и издържани в съда ,ако се стигне до обжалване на някое решение?

етажна собственостсъседи
  • 1
  • 1
  • 582
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    1 Отговор

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 55
      • 2k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2020-06-30T14:12:31+03:00 30/06/2020, 14:12

      Съгласно чл. 8, ал. 2 от Закона за управление на етажната собственост – когато сградата е с повече от един вход, управлението може да се осъществява във всеки отделен вход. Това управление обхваща и общите части на сградата, прилежащи към самостоятелните обекти на съответния вход.
      Относно снабдяването с информация за тези два обекта – според чл. 7, ал. 2 от ЗУЕСВ в книгата на етажната собственост се вписват:
      1. самостоятелният обект – предназначение и застроена площ;
      2. идеалните части на обекта от общите части на сградата (в проценти).

      Всеки собственик или ползвател е длъжен в 15-дневен срок от придобиване правото на собственост или ползване да впише в книгата на етажната собственост посочените данни, съответно промяната на обстоятелствата. Необходимо е управителят на ЕС да напомни на въпросните собственици да предоставят данни за вписване в книгата на ЕС.
      Съгласно чл.8 ал.2 ЗУЕС когато сградата е с повече от един вход, управлението може да се осъществява във всеки отделен вход. Разпоредбата на чл.8 ал.2 ЗУЕС намира приложение, обаче, когато в сграда с множество самостоятелни обекти съществуват два и повече входове, всеки от които осигурява достъп само до част от самостоятелните обекти. Тъй като тази обща част осигурява достъп и обслужва само част от самостоятелните обекти, това е основание управлението й да се извършва от самостоятелна етажна собственост, учредена от собствениците на обектите в сградата, които тя обслужва.
      Относно последния Ви въпрос съветът ми е да се консултирате с адвокат, който да прегледа документите, с които разполагате.

      Поздрави,
      адв. Николина Митова
      тел. 0898 303092

      • 1
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Полезни Ковид ресурси

    Научи правата си

    • Акт 16 - разрешение за ползване на строеж

      • 0 Коментара
    • Правата ми при сключване на договор за заем в заложна ...

      • 0 Коментара
    • Пътуване с влак на хора с увреждания

      • 0 Коментара
    • Режими на изтърпяване на наказанието лишаване от свобода

      • 0 Коментара
    • Какво трябва да направя, когато намеря чужда вещ?

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Такса за необитаемо жилище за управление и поддържане на общите части

      • 1 отговор
    • Отказ за заплащане на таксите за кооперацията или режийните в жилищтна кооперация.

      • 1 отговор
    • Проблем с разделяне на УПИ

    • Платих ДДС при покупката на фитнес уред, при освобождаването на стоката от митници също ще трябва да платя ДДС. Трябва ...

    • Данъчно облагане на пенсия

      • 1 отговор

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Продукти и услуги

    Онлайн Курсове

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    Полезни ли сме ти? Почерпи ни кафе

    Виж още начини за подкрепа

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2021 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.

    10 правни курса,
    които спестяват стотици левове