Здравейте, Валя Георгиева,

въпросите Ви по-скоро следва да бъдат насочени към архитект, но най-общо – в чл. 151, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията е посочено, че не се изисква разрешение за строеж за текущ ремонт на сгради, а според Допълнителните разпоредби на ЗУТ текущ ремонт е на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.”
В случая обаче Вие имате намерение да разрушите старата къща и да изградите изцяло нова, поради което Ви е необходимо разрешение за строеж.
Съгласно чл. 147, ал. 1, т. 1 от ЗУТ не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за стопански постройки със селскостопанско предназначение и строежите от допълващото застрояване по чл. 44 и по чл. 46, ал. 1.
Доколкото става ясно обаче от запитването Ви – идеята Ви е да строите постройка на основното застрояване.

Поздрави,
адв. Николина Митова
тел. 0898 303092