Задържане на депозит по договор за наем

Здравейте,
имам следния въпрос: със съпругата ми отдаваме апартамент под наем. Сключихме договора за една година и приехме депозит в размер на един и половина наеми. В договора за наем обаче беше включена клауза, че в случай на предсрочно прекратяване на договора за наем от страна на наемателя преди изтичане на 12 месеца от датата му на влизане в сила, имаме право да задържим депозита. Наемателят ни отправи редовно предизвестие от един месец както е уговорено в договора през осмия месец от началото на договора. До момента взаимотношенията ни са били коректни. Причината за напускането на наемателя ни, което той е декларирал пред нас е, че не го устройва режима на паркиране във вътрешния двор на сградата, в която се намира нашия апартамент. Ние сме собственици на идеална част от земята, върху която е построена сградата и паркирането става на основание устни договорки и добра воля между собствениците на имоти в сградата. Няма разчертани граници на паркоместата в двора на сградата. По този повод в договора ни е записано, че „Собственикът предоставя възможност за паркиране във вътрешният двор на сградата или пред нея, като паркоместото няма ясно определени граници.“
Моля, във връзка с гореизложеното за Вашето становище имаме ли право да задържим депозита, след като бъдат платени всички консумативни разходи. Апартамента е върнат от наемателя на наемодателя без забележки по отношение на мебели или техника.

Благодаря Ви.
Поздрави.