Спор за ползване на асансьор

Здравейте,имам следния казус.
Съседа ми отдаде апарт.си под наем/последен етаж/ От два месеца наемателя, живее тук и НЕ желае да плаща за разходи на асансьора/ползва го ежедневно/И се оказа,че собственика му е казал,това,защото преди години/7-8/.бил заплащал скъпи ремонти на същия асансьор,като най-важното е,че това му решение е еднолично,без знанието на съседите/тогава той е живял само,сградата е била нова,и др.съседи не е имало/...Та въпроса ми е:този собственик има ли право той или наемателя му да НЕ заплащат разходите за асансьора?Дори собственика казва,че асансьора е негов:):)
Има ли право да има някакви финансови претенции към нас,др.съседи,за минали ремонти,за които не сме били уведомени,и без общо събрание.
Благодаря предварително!