Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с FacebookВход с Google
или

Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

pravatami.bg

pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси
Начало/ Въпроси/Въпрос # 32013
Следващ
In Process
slavchon
slavchon

slavchon

  • 1 Въпрос
  • 3 Отговори
  • 0
  • 10 Points
Виж профила
slavchonчитател
: 18/09/20192019-09-18T14:06:11+03:00 2019-09-18T14:06:11+03:00в: Сделки

Аренда на земеделски имот в съсобственост

Здравейте, имам обработваема земеделска земя в съсобственост, моят дял е 25%. Възможно ли е друг от съсобствениците да продаде идеална част от въпросния имот без официално предложение към нас преди това (как се доказва съгласие или отказ?) ? Ако все пак го направи и новият собственик (или пък старият ако няма продажба) сключи договор за аренда (дългосрочен с нотариална заверка) за ЦЕЛИЯ имот, то аз в състояние ли съм да защитя интереса си и подпиша договор за аренда с друг арендатор само за моя для? Да уточня,, допускаме, че съсобтвеникът, желаещ да се разпореди с ЦЕЛИЯ имот, има 50% от собствеността

  • -1
  • 6
  • 1k
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    6 Отговора

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 64
      • 2k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2019-09-20T12:57:34+03:00 20/09/2019, 12:57

      Необходимо е да се прави разлика между договора за аренда, чийто минимален срок е 5 години и следва да отговоря на изискванията на Закона за арендата и договора за наем на земеделски земи, който се урежда от ЗСПЗЗ.

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
      • slavchon

        slavchon

        • 1 Въпрос
        • 3 Отговори
        • 0
        • 10 Points
        Виж профила
        slavchon читател
        2019-09-20T16:38:51+03:00 20/09/2019, 16:38

        Благодаря Ви !

        • 0
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp
    2. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 64
      • 2k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2019-09-19T16:50:13+03:00 19/09/2019, 16:50

      Съгласно чл. 3, ал. 4 от Закона за арендата в земеделието договор за аренда, както и споразумение за неговото изменение или прекратяване може да се сключи със собственик, съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот или с лице, упълномощено от собственик или съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. В такъв случай можете да претендирате от съсобственика, който е сключил договора за аренда, да Ви заплати дължимата Ви рента съобразно идеалните Ви части.

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
      • slavchon

        slavchon

        • 1 Въпрос
        • 3 Отговори
        • 0
        • 10 Points
        Виж профила
        slavchon читател
        2019-09-19T23:14:32+03:00 19/09/2019, 23:14

        Благопдаря за този отговор ! Съгласно Закона за собственноста и ползването на земедслките земи – Глава Първа – член 4а (2): Договор за наем на земеделска земя със срок над една година се сключва от съсобственик или съсобственици на земеделска земя, притежаващи повече от 25 на сто идеални части от съсобствения имот, или от упълномощено от тях лице.
        Т.е. тук е записано, че дори собственик на 25% може да го направи ! В крайна сметка кой закон е меродавен ??? :)

        • 0
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp
    3. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 64
      • 2k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2019-09-18T16:57:45+03:00 18/09/2019, 16:57

      Здравейте,

      съгласно разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността съсобственикът следва да предложи собствените си идеални части на останалите съсобственици. По-долу цитирам приложимата разпоредба във Вашия случай
      “Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
      Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.”

      Поздрави,
      адв. Николина Митова
      0898 303092

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
      • slavchon

        slavchon

        • 1 Въпрос
        • 3 Отговори
        • 0
        • 10 Points
        Виж профила
        slavchon читател
        2019-09-18T17:49:28+03:00 18/09/2019, 17:49

        Благодаря за отговора ? А относно въпроса с арендата ?

        • 0
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Полезни Ковид ресурси

    Научи правата си

    • Имам ли права като потребител на компютърна програма?

      • 0 Коментара
    • Как да отменя дарение?

      • 0 Коментара
    • Как да се защитя, когато съм жертва на дискриминация?

      • 0 Коментара
    • Какво мога да направя, ако стана свидетел на корупция?

      • 0 Коментара
    • Кой носи авторските права при филмите?

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Палномошно на дете

    • записване на разговор

      • 1 отговор
    • въпрос

    • фирма

      • 1 отговор
    • възстановяване на собственост

      • 1 отговор

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Продукти и услуги

    Онлайн Курсове

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    Полезни ли сме ти? Почерпи ни кафе

    Виж още начини за подкрепа

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2021 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.

    10 правни курса,
    които спестяват стотици левове