Регистрация

Регистрирай се, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Имаш профил? Вход
Вход с FacebookВход с Google
или

Имаш профил? Влез в своя профил

Вход

Влез в своя профил, за да задаваш въпроси и да отговаряш.

Регистрация
Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Don't have account, Регистрация

Забравена парола

Забравена парола? Въведи твоя имейл адрес. Ще изпратим линк за нова парола по имейл.

Имаш профил? Влез в своя профил

Нужен е профил, Трябва да си в своя профил, за да добавиш въпрос.

Вход с FacebookВход с Google
или

Забравена парола

Нямаш профил? Регистрация
pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo pravatami.bg Logo
ВходРегистрация

pravatami.bg

pravatami.bg Navigation

  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси

Mobile menu

Close
Задай въпрос
  • Начало
  • Статии
    • Най-новите
    • Работа
    • Граждани
    • Бизнес
    • Семейство
    • Всички категории
  • Въпроси
    • Нови въпроси
    • Най-четени
    • Най-отговаряни
    • Категории въпроси
  • Категории
    • Потребители
    • Работа
    • Бизнес
    • Сделки
    • Пари
    • Интелектуална собственост
    • Администрация
    • Граждани
    • Съд
    • Полиция
    • Семейство
    • Европа
  • Въпроси
  • Документи
  • За Бизнеса
    • Регистрация на фирма
    • Счетоводство
    • ДДС Регистрация
    • Фирмени промени
    • Търговски марки
    • Общи условия
    • Лични данни
    • Полезни Ковид ресурси
    • Виж всички
  • Лични дела
    • Полезни Ковид ресурси
Начало/ Въпроси/Въпрос # 31673
Следващ
In Process
Деница Григорова
Деница Григорова

Деница Григорова

  • 1 Въпрос
  • 1 Отговор
  • 0
  • 8 Points
Виж профила
Деница Григоровачитател
: 22/07/20192019-07-22T14:18:36+03:00 2019-07-22T14:18:36+03:00в: Сделки

Отдаване на апартамент под наем чрез Booking.com

Здравейте, физическо лице съм, искам да отдавам апартамент под наем чрез booking, какъв данък дължа, трябва ли да имам разрешение от съседите, трябва ли да регистрирам имота като ваканционен?

данъцинаемсъдедифизическо лице
  • 0
  • 7
  • 4k
  • 0
Добави отговор
Сподели
  • Facebook

    7 Отговора

    • Най-гласувани
    • Най-стари
    • Скорошни
    1. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 75
      • 3k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2019-07-24T18:56:30+03:00 24/07/2019, 18:56

      Както съм посочила в предния си отговор, не се касае за хотелиерска дейност съгласно Закона за туризма, поради което не е задължително да регистрирате дейността в общината, както и да се налага съгласие на съседите – етажни собственици.

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
    2. Надежда

      Надежда

      • 20 Въпроси
      • 44 Отговори
      • 1 Най-добър отговор
      • 108 Points
      Виж профила
      Надежда редактор
      2019-07-23T13:01:46+03:00 23/07/2019, 13:01

      Здравейте, Деница,

      Всяко физическо лице, което получава посреднически услуги от чуждестранни контрагенти като Booking или Airbnb, има задължение за специална ДДС регистрация по българския закон (чл.97а от Закона за ДДС), която се различава от общия режим. При този специален режим ставката също е 20%. С нея се облагат обаче само комисионите, които собственикът на имота дължи на Booking за посредническата услуга по намиране на наемател (клиент). В случая ДДС регистрацията трябва да се направи не по-късно от 7 дни преди датата, на която наемодателят получи първата посредническа услуга от чуждестранния доставчик (Booking). Това означава, че регистрацията трябва да е направена преди започване на дейността по отдаване под наем. Това задължение е ежемесечно, както и подаването на ДДС регистри и декларации. Приходите от отдаването на апартамента не се облагат по ДДС.
      Доходите от краткосрочно отдаване под наем се облагат с данък общ доход.

      Нямате задължение да искате разрешение от Вашите съседи за отдаването под наем на имота по този начин.

      Възможно е, но не е задължително да регистрирате и категоризирате апартамента като обект за нощувки. Това се прави в Общината. След регистрацията следва да начислявате данък на гостите спрямо нощувката и да отчитате тези пари в Общината. На следния линк може да получите подробна информация за процедурата:
      http://info-sofia.bg/

      Успех в начинанието!

      Поздрави,
      Надежда

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
      • Dimo N Momchilov

        Dimo N Momchilov

        • 0 Въпроси
        • 3 Отговори
        • 0
        • 12 Points
        Виж профила
        Dimo N Momchilov читател
        2020-02-08T19:54:26+02:00 08/02/2020, 19:54

        Впрочем съгласие на съсобствениците се изисква още от 04.05.2018г.

        • -1
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp
      • Dimo N Momchilov

        Dimo N Momchilov

        • 0 Въпроси
        • 3 Отговори
        • 0
        • 12 Points
        Виж профила
        Dimo N Momchilov читател
        2020-02-08T19:52:12+02:00 08/02/2020, 19:52

        Това което сте написали, не е съвсем вярно.
        Категоризирането е задължително, без значение по какъв начин набираш туристи и получаваш доходи. Дали е чрез платформи, чрез агенция или висиш на гарата и приканваш гостите лично… Това касае само данъчното отчитане, а не същността на туристическата усллуга…

        • 0
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp
    3. адв. Николина Митова

      адв. Николина Митова

      • 0 Въпроси
      • 2k Отговори
      • 75
      • 3k Points
      Виж профила
      адв. Николина Митова адвокат
      2019-07-23T11:58:47+03:00 23/07/2019, 11:58

      Здравейте, Деница Григорова,

      в случая не се касае за хотелиерство съгласно разпоредбите на Закона за туризма, тъй като освен настаняване, наемодателят не предлага други основни туристически услуги като хранене и транспортиране. Относно данъчните задължения за реализирани доходи от участие са приложими чл. 31 и следващите от Закона за данъците върху доходите на физическите лица. За краткосрочно отдаване под наем на апартамент в сграда в режим на етажна собственост управителят и общото събрание на етажната собственост нямат компетентност. Единствено е възможно увеличение на таксата, която заплаща собственикът за разходите за управление и поддръжка на общите части от трикратния до петкратния размер, определен с решение на общото събрание.

      За допълнителна информация можете да се свържете с мен на посочения телефон.

      Поздрави,
      адв. Николина Митова
      0898 303092

      • 0
      • Сподели
        Сподели
        • Сподели в Facebook
        • Сподели в Twitter
        • Сподели в WhatsApp
      • Деница Григорова

        Деница Григорова

        • 1 Въпрос
        • 1 Отговор
        • 0
        • 8 Points
        Виж профила
        Деница Григорова читател
        2019-07-23T14:52:48+03:00 23/07/2019, 14:52

        благодаря, но гледам в закона за туризма, че трябва да се категоризира като „апартамента за гости“ и със заявлението до общината трябва да се предсатви и съгласие на над 50% от собствениците. Как мога да избегна да събирам съгласието им?

        • -3
        • Сподели
          Сподели
          • Сподели в Facebook
          • Сподели в Twitter
          • Сподели в WhatsApp
        • Dimo N Momchilov

          Dimo N Momchilov

          • 0 Въпроси
          • 3 Отговори
          • 0
          • 12 Points
          Виж профила
          Dimo N Momchilov читател
          2020-02-08T19:47:06+02:00 08/02/2020, 19:47

          Всъщност достатъчно е да се предлагат само основни услуги, за да е задължително категоризирането. Дефиницията на адвокатката се отнася до апартаментен туристически компллекс, а не за апартамент за гости, какъвто е в случая.
          Четете закона, не Ви трябват адвокати…

          • 0
          • Сподели
            Сподели
            • Сподели в Facebook
            • Сподели в Twitter
            • Сподели в WhatsApp

    Влез в своя профил, за да добавиш отговор.

    Sidebar

    Search
    Generic filters
    Филтър по съдържание

    Полезни Ковид ресурси

    Научи правата си

    • Възлагане в дял на неподеляем недвижим имот

      • 0 Коментара
    • Колективен потребителски иск - какво трябва да знам?

      • 0 Коментара
    • Картел: Кога правилата на свободния пазар са нарушени?

      • 0 Коментара
    • Правната екипировка на моята командировка

      • 0 Коментара
    • Полицията е пред вратата ми. Ами сега? (проверка, претърсване, обиск)

      • 0 Коментара

    Последни въпроси

    • Режим на лични отношения

    • право на труд по време на пандемия

    • Болничен и майчинство

      • 1 отговор
    • данъчна декларация

      • 1 отговор
    • база ссылок хрумера

    Explore

    • Начало
    • Статии
      • Най-новите
      • Работа
      • Граждани
      • Бизнес
      • Семейство
      • Всички категории
    • Въпроси
      • Нови въпроси
      • Най-четени
      • Най-отговаряни
      • Категории въпроси

    Footer

    Продукти и услуги

    Онлайн Курсове

    Праватарите

    Блогът на Праватарите
    За нас
    Приятели
    Новини
    Контакти

    Правата

    Бизнес
    Граждани
    Всички Категории
    Стани Автор
    Конституцията

    Полезни ли сме ти? Почерпи ни кафе

    Виж още начини за подкрепа

    За Бизнеса

    Регистрация на Фирма
    Регистрация на НПО
    Фирмени промени
    ДДС Регистрация
    Счетоводно обслужване
    Търговска марка
    Обявяване на ГФО
    Лични данни (GDPR)
    Общи условия и Политики
    Лицензи & Разрешителни

    Правна защита

    Premium абонамент
    Преглед на договор
    Договори и правни документи Развод

    © 2012-2021 Сдружение "Департамент за правна култура". Използването на сайта се допуска след приемане на общите ни условия. Този сайт използва бисквитки. Защита на личните данни.
    Хостинг от Хостинг парньор: SuperHosting.BG | Дизайн и Уеб от b13o.

    10 правни курса,
    които спестяват стотици левове