Договор за наем – прекратяване
Здравейте,
През септември 2018 г. сключих договор за наем с фирма отдаваща имоти под наем. Имаме сключен договор за 1 г., в който са упоменати всички права и задължения. Договора е подписан от фирмата с подпис и печат и от моя страна с подпис.
В договора е упоменато, че съм дала депозит в размер на 2 наема.
Упоменато е че до определено число трябва да си плащам наема и сметките и ако не го направя ми начисляват лихва, а ако не го заплатя и след това те ми плащат сметките и ми ограничават достъпа до жилището.
Имам право с едномесечено предизвестие да си прекратя договора. Но нямам спомен да е упомената неустойка.
Да ама сега разбирам, че ако си прекратя договора с тях с едномесечно предизвестие им дължа неустойка в размер на един месечен наем (от депозита), остатъка (от депозита) го задържат до октомври с който покриват изравнителната сметка за парно (ако има да се доплаща) и ако имота не е в състоянието, в което ни е предадено през септември.
Какви са моите права в случая? Не искам да си губя депозита, но не искам да им дължа неустойка.
Мога ли да заведа дело за неправомерно начисляване на неустойка и задържане на депозита
1 Отговор
Влез в своя профил, за да добавиш отговор.
Knowledgeable
Здравейте,
Моят съвет е да се консултирате с адвокат, който да прегледа договора Ви за наем.
Макар и да не си спомняте, най-вероятно в договора Ви има някаква “скрита” неустойка. Въпросът е какви са договорените условия за претендирането ѝ от агенцията.
Също, вижте и как точно са описани условията за задържане на депозита.
Много, много е важно при прекратяване на договора и предаване на имота на агенцията да ги убедите да подпишат приемо – предавателен протокол, в който да бъде подробно описано състоянието на имота, мебелите, техниката и пр. В противен случай е възможно да задържат и остатъка от депозита (след сметките) за обезщетяване на вреди върху имота, които на практика не са настъпили. Успех!