Относно договор за наем

В един договор за наем и двете страни имат права и задължения. Вие, като наемател, имате правото да ползвате имота и задължението да плащате уговорената наемна цена. Наемодателят има правото да получава цената и задължението да Ви осигури възможност за ползването на имота.

Ако някоя от страните не изпълнява задълженията си, другата може да развали договора, т.е. едностранно да го прекрати, без да иска съгласието на другата страна. Във Вашия случай Вие не изпълнявате задължението си за плащане на наем. Наемодателят може да развали договора, след като ви даде срок за изпълнение на задължението. Този срой трябва да бъде “разумен”, което обаче не се преценява с оглед на Вашата неплатежоспособност, а с нормалното за този вид отношения.

Това означава, че Наемодателят Ви трябва да направи изявление за разваляне на договора. Ако заплатите наема си, той не може да направи това. Настояването да освободите имота не е изявление за разваляне на договора.

При всяко положение обаче липсата на средства не може да служи като основание за неплащане на наема. Ако наемодателят развали договора, каквото право има, трябва да освободите имота.