При сключване на брак можем да изберем законов режим на общност, законов режим на разделност или брачен договор. Ако не сме избрали друго, се прилага законовият режим на общност. Изборът може да се промени и по време на брака по предвидения ред.
При съпружеската имуществена общност (СИО) вещните права, придобити през брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име е покупката. Например апартаментът може да е общ и когато в нотариалния акт е посочен само единият съпруг.
Приносът включва средства, труд, грижи за децата и работа в домакинството. Не е нужно доходите ни да са равни. Съвместният принос се предполага, докато не се докаже противното. Докато общността съществува, нямаме определени идеални части, които да можем поотделно да продадем.
Когато имущество е дарено или завещано на двамата, възниква обикновена съсобственост при съответните дялове, а не СИО само поради брака.
Придобитото изцяло с лично имущество е лично. Например мога да докажа, че съм купил жилище със средствата от продажба на наследен от мен имот. Ако само част от цената е платена с лично имущество, съответната част е лична, освен когато е незначителна.
Плащането от банкова сметка на мое име само по себе си не доказва лична собственост. Според Тълкувателно решение № 2/2022 от 20.01.2025 г. на ВКС трябва да докажа личния произход на вложените средства или липсата на съвместен принос според основанието на иска. Спестявания от трудово възнаграждение, професионална или стопанска дейност през брака не превръщат автоматично купения с тях имот в личен. Пазя договорите, документите за дарение или наследяване и банковата следа на плащанията.
Всеки съпруг може да извършва действия на управление, а разпореждането с общо имущество се извършва съвместно. Ако единият се разпореди с общ недвижим имот без другия, сделката може да се оспори по съдебен ред в 6-месечен срок от узнаването, но не по-късно от 3 години от извършването ѝ.
При възмездно разпореждане с обща движима вещ законът защитава добросъвестния приобретател при условията на чл. 24, ал. 5 СК. При безвъзмездно разпореждане, както и когато се изисква писмена форма с нотариално заверени подписи, се прилага посоченият ред за оспорване. Затова правилата не са еднакви за всяка вещ и сделка.
По правило се разпореждам сам с личното си имущество. Има специална защита на семейното жилище: ако то е лично на единия съпруг и двамата нямат друго жилище — общо или лично на някого от тях — за разпореждането се изисква съгласието на другия. При липса на съгласие районният съд може да разреши сделката, ако тя не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството.
Самият брак не прави всеки личен дълг общ. За задълженията, поети за задоволяване на семейни нужди, съпрузите отговарят солидарно. При кредит значение имат предназначението му, договорът и дали сме заематели, съдлъжници или поръчители.
СИО се прекратява с прекратяването на брака. По време на брака може да бъде прекратена по съдебен ред при важни причини или при избор на разделност или брачен договор. Законът предвижда и специални случаи при принудително изпълнение за личен дълг върху обща вещ и при несъстоятелност на съпруг — едноличен търговец или неограничено отговорен съдружник.
След прекратяването общото имущество обикновено преминава в съсобственост при равни дялове. Можем да уредим отношенията си със споразумение или делба. При продажба на идеална част от недвижим имот на трето лице трябва да се съобрази правото на изкупуване на другия съсобственик по чл. 33 от Закона за собствеността.
При развод съдът може да определи по-голям дял на съпруга, на когото е предоставено упражняването на родителските права върху ненавършилите пълнолетие деца, ако това му създава особени затруднения. Самото предоставяне на родителските права не е достатъчно. Вещите за отглеждане и възпитание на децата се получават извън дела му. Исковете по чл. 29, ал. 1 и 2 СК се предявяват до една година от влизането в сила на решението за родителските права.
При развод или съдебно прекратяване на СИО по време на брака може да се иска по-голям дял и когато приносът на единия съпруг значително надхвърля приноса на другия. По-високата заплата не е единственият критерий: отчитат се и грижите за децата и домакинството. Искът се предявява до една година от прекратяването на брака или общността.
При условията на чл. 30 СК може да се претендира част от стойността на определени лични професионални активи и вземания на другия съпруг, когато са със значителна стойност и има принос за придобиването им. Това е парична претенция, а не автоматично право на собственост върху вещта. За нея също е предвиден едногодишен срок; законът допуска предявяване и преди развода, ако поведението на придобилия съпруг застрашава интересите на другия или на децата.
При разделност придобитото от всеки съпруг е негово лично имущество. При прекратяване на брака по исков ред обаче другият може да претендира част от стойността на придобитото според доказания си принос. Следователно разделността не изключва всякакви имуществени претенции.
Брачният договор урежда имуществени отношения: собственост, управление, разходи, издръжка и последици при развод в допустимите от закона граници. Сключва се лично, писмено, с нотариално удостоверяване на съдържанието и подписите. Не може да определя лични задължения от рода на това кой ще извършва домакинската работа.
Още по темата: Семейство, брак, развод, деца, наследство.
Семеен кодекс, чл. 18–39; Закон за собствеността, чл. 33–34; Тълкувателно решение № 2/2022 от 20.01.2025 г. на ОСГК на ВКС.
Автор и дата на последна актуализация на текста спрямо законодателството:
2.10.2026
